「街の力」という唯一無二の価値
六本木ヒルズレジデンスが築20年超でも選ばれ続ける最大の理由は「街としての成熟度」です。約200店舗の商業施設、グランドハイアット東京、TOHOシネマズ、森美術館——これらが20年かけてテナントを入れ替えながら磨かれ、「六本木ヒルズ」というブランドに成長しました。
新築にはない「歴史」
麻布台ヒルズ（2023年）は新しさが魅力ですが、街としてのコミュニティはまだ発展途上。六本木ヒルズは20年の歴史で住民・テナント・来訪者の「文化」が形成されています。毛利庭園の桜、けやき坂のイルミネーション、森美術館の企画展——季節ごとの風物詩が定着しています。
スパ施設の充実
約1,800平米の六本木ヒルズスパは、20mプール・ジム・ゴルフレンジ・サウナを入居者向け会員制で提供。麻布台ヒルズのジャヌ東京スパ（入会金330万円＋年会費106万円）と比べて、はるかに利用しやすい料金設定です。
正直なデメリット
- 水回りや設備の世代差は否めない
- スマートホーム・IoT対応は最新物件に劣る
- 繁華街近くの立地のため静寂性では元麻布ヒルズに劣る
- 週末・イベント時の来訪者による混雑
結論
「最新の設備」なら麻布台ヒルズ。「静かな環境」なら元麻布ヒルズ。しかし「敷地内でホテル・映画・美術館・約200店舗が揃う街に住む」という体験は、六本木ヒルズレジデンスでしか得られません。この「街の力」こそが、築年数を超えて選ばれ続ける理由です。
