周辺物件との比較
六本木ヒルズレジデンスと周辺の主要物件を、
複数の観点から客観的に比較します。
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客観比較
判定付き
麻布台ヒルズレジデンス
2023年/2025年竣工、森ビル。レジデンスA（53階・賃貸）＋B（64階・分譲）計約1,290戸。神谷町駅・六本木一丁目駅の2駅直結。
| 比較項目 | 六本木ヒルズレジデンス | 麻布台ヒルズレジデンス | 判定 |
|---|---|---|---|
| 築年数 | 2003年竣工（築約23年） | 2023年/2025年竣工（築1〜3年） | 設備の新しさでは麻布台が圧倒的に優位。六本木ヒルズは築古だが森ビル管理で状態良好 |
| 商業施設 | 敷地内に約200店舗＋グランドハイアット＋映画館＋美術館 | 敷地内にガーデンプラザ約150店舗 | 街としての充実度は六本木ヒルズが優位。20年超の歴史でテナントも成熟 |
| スパ施設 | 約1,800平米ヒルズスパ（入居者向け会員制） | ジャヌ東京スパは入会金330万円＋年会費106万円 | 六本木ヒルズスパの方が利用しやすい料金設定 |
2003年竣工（築約23年）
2023年/2025年竣工（築1〜3年）
敷地内に約200店舗＋グランドハイアット＋映画館＋美術館
敷地内にガーデンプラザ約150店舗
約1,800平米ヒルズスパ（入居者向け会員制）
ジャヌ東京スパは入会金330万円＋年会費106万円
六本木ヒルズレジデンスの優位点
街の成熟度（20年超の実績）、約200店舗の商業施設、グランドハイアット・映画館・美術館、スパ利用のしやすさ
六本木ヒルズレジデンスの劣位点
築年数が古い、駅直結ではない（徒歩5分）
こんな方に
街としての充実度とスパ利用を重視するなら六本木ヒルズ。最新設備と駅直結を重視するなら麻布台ヒルズ
元麻布ヒルズ
2002年竣工、森ビル。29階建て＋低層テラス2棟、全222戸。麻布十番駅徒歩6分。テレンス・コンラン監修。
| 比較項目 | 六本木ヒルズレジデンス | 元麻布ヒルズ | 判定 |
|---|---|---|---|
| 規模・雰囲気 | 793戸・六本木の繁華街至近 | 222戸・元麻布の閑静な高台 | 賑わいと利便性なら六本木ヒルズ、静かな環境なら元麻布ヒルズ |
| 商業施設 | 敷地内に約200店舗＋ホテル＋映画館＋美術館 | 敷地内に商業施設なし（麻布十番商店街まで徒歩6分） | 生活利便性では六本木ヒルズが圧倒的に優位 |
| 自然環境 | 毛利庭園＋さくら坂＋ルーフトップガーデン | 敷地の半分が緑地の「森の都市」 | 緑の豊かさでは元麻布が優位。六本木ヒルズも庭園あるが規模は限定的 |
793戸・六本木の繁華街至近
222戸・元麻布の閑静な高台
敷地内に約200店舗＋ホテル＋映画館＋美術館
敷地内に商業施設なし（麻布十番商店街まで徒歩6分）
毛利庭園＋さくら坂＋ルーフトップガーデン
敷地の半分が緑地の「森の都市」
六本木ヒルズレジデンスの優位点
圧倒的な商業施設の充実度、六本木駅至近、映画館・美術館・ホテル一体
六本木ヒルズレジデンスの劣位点
六本木の繁華街に近く静かさでは元麻布に劣る、駐車場設置率は元麻布（ほぼ100%）が上
こんな方に
街の利便性と賑わいを重視するなら六本木ヒルズ。静かな環境と緑を重視するなら元麻布ヒルズ
虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー
2022年竣工、森ビル。54階建て、約547戸。虎ノ門ヒルズ駅徒歩2分。約2,000平米ヒルズスパ。
| 比較項目 | 六本木ヒルズレジデンス | 虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー | 判定 |
|---|---|---|---|
| 築年数 | 2003年竣工（築約23年） | 2022年竣工（築約4年） | 設備の新しさでは虎ノ門が優位 |
| 周辺環境 | 六本木の繁華街＋商業施設約200店＋美術館＋映画館 | ビジネス色の強い虎ノ門エリア | 文化・エンタメの充実度では六本木ヒルズが圧倒的に優位 |
| スパ | 約1,800平米ヒルズスパ | 約2,000平米ヒルズスパ | 規模は虎ノ門がやや大きいが、いずれも充実したスパ施設 |
2003年竣工（築約23年）
2022年竣工（築約4年）
六本木の繁華街＋商業施設約200店＋美術館＋映画館
ビジネス色の強い虎ノ門エリア
約1,800平米ヒルズスパ
約2,000平米ヒルズスパ
六本木ヒルズレジデンスの優位点
街としての文化・エンタメの充実度、グランドハイアット併設、森美術館、映画館
六本木ヒルズレジデンスの劣位点
築年数が古い、ビジネスアクセスでは虎ノ門が優位
こんな方に
文化・エンタメと街の賑わいを重視するなら六本木ヒルズ。最新設備とビジネスアクセスを重視するなら虎ノ門ヒルズ